オフィスビル+都市型商業施設の複合型REIT![8955 日本プライムリアルティ投資法人]から、初めての配当金をいただきました。

2012年9月10日に[8955 日本プライムリアルティ投資法人]から初めて分配金をいただきました。今年2012年1月12日に新規購入した8口分です。

 

分配金の明細

 

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基準日:2012年6月30日

入金日:2012年9月10日

分配金(税引前):1口あたり6,430円×8口=51,440円

所得税(法人7%):3,600円

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分配金(税引後):47,840円

 

 

ありがたく生活費として使わせていただきます。

 

「JAPAN-REIT」を見てみる

 

オフィスビル+都市型商業施設の複合型。上場前に投資口の2.5分割を行ない20万円で上場。2012年3月には大手町の竣工予定大型物件の底地を360億円で取得。2012年7月に増資を実施し物件取得で上昇した借入金比率は低下。賃貸収益は既存物件ベースで2013年6月に反転を想定。予想分配金は2012年12月期に6,000円(2.5倍換算で15,000円程度)。(2012年9月10日時点)

引用元:http://yahoo.japan-reit.com/page/top8955.html

 

チャートを見てみる

 

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[8955 日本プライムリアルティ投資法人]の過去1年間のチャートと、東証REIT指数と連動する[1345 上場Jリート]と比較してみますと、[8955 日本プライムリアルティ投資法人]の株価は指数より大きく上回っているようです。7月に増資を行ったので株価が下がっていますが、その後株価は回復しています。このチャートを見ると、私が2012年1月12日に174,222.25円で新規購入したのは、奇跡的なタイミングだったようです。現在は227,000円なので30%超の評価益になっています。今後も分配金をいただきながら、長期保有し続けようと思っています。

 

過去にいただいた分配金

 

2012年09月10日 8口 47,840円 ←今回