三井不動産系の商業施設REIT![8964 フロンティア不動産投資法人]から、初めての分配金をいただきました。

2012年9月10日に[8964 フロンティア不動産投資法人]から初めて分配金をいただきました。去年2011年12月30日に新規購入した8口分です。

 

分配金の明細

 

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基準日:2012年6月30日

入金日:2012年9月10日

分配金(税引前):1口あたり19,982円×8口=159,856円

所得税(法人7%):11,189円

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分配金(税引後):148,667

 

 

ありがたく生活費として使わせていただきます。

 

「JAPAN-REIT」を見てみる

 

商業施設特化型。2008年2月にスポンサーがJT(日本たばこ産業)から三井不動産に変更。賃料固定型の郊外型商業施設中心に都市型商業施設やアウトレットパークなども取得。2012年7月に増資を実施し、この銘柄としては高い水準であった借入金比率は低下。予想分配金は、増資後となる2012年12月期に18,000円としており、2008年12月期から続く18,000円以上の水準を維持。(2012年9月10日時点)

引用元:http://yahoo.japan-reit.com/page/top8964.html

 

チャートを見てみる

 

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[8964 フロンティア不動産投資法人]の過去1年間のチャートと、東証REIT指数と連動する[1345 上場Jリート]と比較してみますと、[8964 フロンティア不動産投資法人]の株価は指数より大きく下回っていることが分かります。7月に増資を行ったのでさらに指数との差が広まってしまっています。このチャートを見ると、私が2011年末から2012年始あたりに買い漁ったREITが今では15~35%ほどの含み益になっている中、[8964 フロンティア不動産投資法人]だけが含み益が5%台に甘んじています。出遅れていると言っていいのか、それとも糞REITなのか私には判断できませんが、三井不動産の力を信じて今後も分配金をいただきながら、長期保有し続けようと思っています。

 

過去にいただいた分配金

 

2012年09月10日 8口 148,667円 ←今回