東京オフィスビル+都市型商業施設の複合型リート[8955 日本プライムリアルティ投資法人]から分配金をいただきました。

今日ご紹介する私の保有銘柄は、国内REITの[8955 日本プライムリアルティ投資法人]です。

 

[8955 日本プライムリアルティ投資法人]は、東京のオフィスビルを中心として都市型商業施設を組み合わせたJ-REITです。J-REITの中では6番目に大きな時価総額を誇ります。アベノミクスや東京オリンピックで東京の不動産が値上がりすることが期待されていますが、その恩恵を地方に住んでいながら享受することができればいいなと思っています。

 

[8955 日本プライムリアルティ投資法人]の9月27日終値での予想利回りは3.42%となっており、全REIT平均予想利回り3.63%を若干下回っています。

 

「第23期(2013年1月1日~2013年6月30日)資産運用報告」と「分配金計算書」が手元に届いております。

 

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「第23期(2013年1月1日~2013年6月30日)資産運用報告」を見てみますと、外部成長戦略として優良オフィス2物件を取得したとありました。取得しましたのは、ポートフォリオ平均利回り4.6%を大幅に上回る7.0%の「大宮プライムイースト」と9.0%の「新横浜第二センタービル」です。この外部成長と稼働率向上などの内部成長により、今回の分配金は、当初公表の予想5,800円を約4%上振れた6,031円となりました。うまくやってくれたと思います。

 

[8955 日本プライムリアルティ投資法人]から分配金をいただきました。

 

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2013年9月10日に、[8955 日本プライムリアルティ投資法人]から「第23期(2013年1月1日~2013年6月30日)分配金」をいただきました。

 

第23期の「1口あたり分配金」は6,031円となりました。私の保有口数は8口ですので税込で48,248円になりました。そこから法人の所得税7.147%を差し引きまして実際にいただきました金額は44,800となりました。インカムゲイン累計に加算して、ありがたく生活費として使わせていただきます。