[1345 上場Jリート]を全部売却して、[8986 日本賃貸住宅投資法人]に乗り換えました

ポートフォリオ全体の利回りを押し上げるべく、本日1月10日(金)に保有銘柄の入れ替えを行いました。東証REIT指数と連動する国内ETF[1345 上場Jリート]を全部売却して、国内REITの個別銘柄[8986 日本賃貸住宅投資法人]に乗り換えました。

 

[1345 上場Jリート]の1月10日(金)終値1,486円と、過去1年間の1口あたり実績分配金45.35円で計算した実績分配金利回りは3.05%となり、国内REITの割に分配金利回りが高くありません。乗り換え先の[8986 日本賃貸住宅投資法人]は、予想分配金利回り4.95%となっていて非常に高分配利回りとなっています。

 

今回の取引明細

 

[1345 上場Jリート] 全部売却

 

20140110_10

 

 

購入金額:94,645円(手数料&税込)

売却金額:148,306円(手数料&税引後)

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確定利益:53,661円

 

 

[8986 日本賃貸住宅投資法人] 新規購入

 

20140110_11

 

 

購入口数:新規1口

平均取得額:63,745円(手数料&税込)

投資額:63,745円(手数料&税込)