国内REIT 高配当ランキング(1/24終値時点)

限られた運用資産で配当金生活を実現するために、私は分配利回り4%以上の高分配REITに投資をして長期保有しています。

 

より高い分配金利回りのREITを求めて、2014年1月24日(金)終値時点での高分配REITをチェックしたいと思います。

 

ちなみに全REIT平均予想分配利回りは3.71%まで下がっており、4%以上のREITは少なくなってきています。

 

高配当REITランキング

 

予想分配利回り4%以上のREITは、全43銘柄のうち22銘柄ありました。それを分配利回りの高い順にランキングしてみました。

 

1位 [8958 グローバル・ワン不動産投資法人]

オフィスビル特化型

投資口価格(株価):697,000円

分配利回り:5.45%

 

2位 [3278 ケネディクス・レジデンシャル投資法人]

住居特化型

投資口価格(株価):223,000円

分配利回り:5.22%

 

3位 [3227 MIDリート投資法人]

総合型(オフィスビル中心)

投資口価格(株価):233,000円

分配利回り:5.19%

 

4位 [8986 日本賃貸住宅投資法人]

住居特化型

投資口価格(株価):63,900円

分配利回り:4.95%

 

5位 [8963 インヴィンシブル投資法人]

総合型(住居中心+オフィス等)

投資口価格(株価):18,890円

分配利回り:4.91%

 

6位 [3290 SIA不動産投資法人]

複合型(オフィスビル+都市型商業施設)

投資口価格(株価):389,000円

分配利回り:4.84%

 

7位 [8956 プレミア投資法人]

複合型(オフィス+住居)

投資口価格(株価):393,500円

分配利回り:4.82%

 

8位 [8975 いちご不動産投資法人]

総合型(オフィス+住居+商業施設+ホテル等)

投資口価格(株価):63,500円

分配利回り:4.82%

 

9位 [3285 野村不動産マスターファンド投資法人]

複合型(物流施設+商業施設)

投資口価格(株価):107,400円

分配利回り:4.80%

 

10位 [8979 スターツプロシード投資法人]

住居特化型

投資口価格(株価):172,300円

分配利回り:4.74%

 

11位 [8982 トップリート投資法人]

総合型(オフィス+商業施設+住居)

投資口価格(株価):458,500円

分配利回り:4.57%

 

12位 [8977 阪急リート投資法人]

総合型(商業施設中心)

投資口価格(株価):542,000円

分配利回り:4.54%

 

13位 [3240 野村不動産レジデンシャル投資法人]

住居特化型

投資口価格(株価):533,000円

分配利回り:4.52%

 

14位 [8959 野村不動産オフィスファンド投資法人]

オフィスビル特化型

投資口価格(株価):454,000円

分配利回り:4.41%

 

15位 [3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人]

住居特化型

投資口価格(株価):731,000円

分配利回り:4.40%

 

16位 [8966 平和不動産リート投資法人]

複合型(オフィス+住居)

投資口価格(株価):78,900円

分配利回り:4.23%

 

17位 [8973 積水ハウス・SI 投資法人]

総合型(住居中心)

投資口価格(株価):510,000円

分配利回り:4.20%

 

18位 [8961 森トラスト総合リート投資法人]

総合型(オフィスビル中心)

投資口価格(株価):825,000円

分配利回り:4.19%

 

19位 [3226 日本アコモデーションファンド投資法人]

住居特化型

投資口価格(株価):704,000円

分配利回り:4.09%

 

20位 [3269 アドバンス・レジデンス投資法人]

住居特化型

投資口価格(株価):220,000円

分配利回り:4.09%

 

21位 [3281 GLP投資法人]

物流施設特化型

投資口価格(株価):104,000円

分配利回り:4.07%

 

22位 [8953 日本リテールファンド投資法人]

商業施設特化型

投資口価格(株価):203,000円

分配利回り:4.02%

 

 

ランクイン銘柄のうち私が保有しているのは4位の[8986 日本賃貸住宅投資法人]、9位の[3285 野村不動産マスターファンド投資法人]、12位の[8977 阪急リート投資法人]、16位の[8966 平和不動産リート投資法人]、18位の[8961 森トラスト総合リート投資法人]、20位の[3269 アドバンス・レジデンス投資法人]です。

 

株価上昇により分配利回りが低下したREITを売却し、高配当ランキング上位のREITに乗り換えも進めていきたいと考えています。

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