2/7上場の[3295 ヒューリックリート投資法人]を、いくらなら買う?

2014年2月7日上場予定の[3295 ヒューリックリート投資法人]ですが、私はぜひ欲しいと思っています。先日、[3295 ヒューリックリート投資法人]のIPO発行価格が決定しました。

ヒューリックリート投資法人のIPO発行価格が108,000円に決定、業績予想を発表 (2014.01.29)

ヒューリックリート投資法人のIPO発行価格が108,000円と、仮条件価格帯103,000円~108,000円の最高値で決定した。これに伴い第1期(平成26年8月期)及び第2期(平成27年2月期)業績予想を発表。第1期の実質運用日数は上場日である2月7日からの206日間。当期利益1,236百万円、1口当たり分配金は1,895円となる見通し。第2期より運用期間は6ヶ月間となる。当期利益1,824百万円、1口当たり分配金は2,797円となる見通し。

IPO発行価格が仮条件の上限価格で決まったということは、そこそこ人気があるということでしょうか。運用期間が6ヶ月間になる第2期の「1口あたり分配金」を2,797円と予想していることから、1年間で5,594円(2,797円x2回)いただけると仮定します。IPO発行価格108,000円で買えたとすると分配利回りは5.18%となります。上場後にその価格で買うのは難しいでしょうから、分配利回り5%以上欲しいならIPO発行価格から3.59%上がった111,880円以下、4%以上欲しいなら29.49%上がった139,850円以下を目途に買えばいいことになりますね。私は、分配利回り5%になる111,880円以下で狙いたいと思っています。