[3244 サムティ]の配当金・株主優待・利回りをご紹介

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本日ご紹介する私の保有銘柄は、
東証JASDAQ上場の[3244 サムティ]です。

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[3244 サムティ]の概要

[3244 サムティ]は、関西エリアを中心に、
土地の仕入からマンションの企画開発、賃貸募集、物件管理、売却及び物件の保有を
グループで完結することができる総合不動産業を営む企業です。

[3244 サムティ]の特徴としては不動産賃貸事業が挙げられます。
足元の2015年11月期では営業利益の80%程度を
不動産賃貸事業だけで稼ぎ出す予想となっています。

レジデンス、オフィスビル、商業施設、物流施設、ホテルなどの
多様な賃貸資産を保有しており、
「不景気においても安定的な賃料収入が見込める」としています。

子会社には、6月30日に上場したばかりの
国内REIT [3459 サムティ・レジデンシャル投資法人]があります。

[3244 サムティ] 2015年11月期 第2四半期の株主通信

2015年8月下旬に[3244 サムティ]から、
2015年11月期 第2四半期(2014年12月1日~2015年5月31日)の「株主通信」が
手元に届きましたのでご紹介したいと思います。

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見開きには、森山茂会長と江口和志社長の写真があり、
ヘッドラインには「J-REIT事業に進出し、収益性と成長性をさらに強化」とありました。

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財務ハイライトを見てみますと、
業績の進捗率が高いことが見て取れます。

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実はこの当期業績予想の数字は、
2015年6月17日に上方修正された後の数字となっています。

当期の営業利益予想を56億円から62億円(前期比53.4%増)に、
当期純利益予想を26億円から37億円(同60.6%増)に上方修正しています。

その上方修正された予想に対する進捗率が高いので、
もしかしたら再び通期業績予想の上方修正を
期待しちゃってもいいかもしれませんね。

ちなみに純利益は8期ぶりのピーク利益更新の予想です。

[3244 サムティ]の投資指標・配当金利回り

SBI証券にて[3244 サムティ]の投資指標を見てみますと、
2015年8月21日(金)の終値1,049円から計算された、
予想PERは6.75倍(予想EPS 155.5)、
実績PBR 0.9倍(実績BPS 1,160.91)となっておりました。

PERが私が基準としている10倍を大きく下回っていることから、
収益面から見ると株価は割安だと言えます。

PBRは私が基準としている1倍を下回っていることから、
資産面から見ても株価は割安だと言えます。

予想配当金利回りは2.86%(予想DPS 30)でして、
私が基準としている4%を下回っており、
高配当株式ではありません。
その代わりに[3244 サムティ]には株主優待制度があります。

[3244 サムティ]の株主優待制度と優待利回り

[3244 サムティ]には魅力的な株主優待制度があります。

権利確定月

11月

優待内容

  • 100~199株保有で
    「センターホテル東京」宿泊3,000円割引券x1枚
    「センターホテル大阪」宿泊3,000円割引券x1枚
  • 200~999株保有で
    「センターホテル東京」無料宿泊券x1枚
    「センターホテル大阪」無料宿泊券x1枚
  • 1,000株以上保有で
    「センターホテル東京」無料宿泊券x1枚
    「センターホテル大阪」無料宿泊券x1枚
    「天橋立ホテル」宿泊20,000円割引券x1枚

無料宿泊券をいただくためには、
[3244 サムティ]を200株保有するのが効率的です。
私は無料宿泊券をいただくために200株保有しております。

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こちらの写真が「センターホテル東京」と「センターホテル大阪」の無料宿泊券です。
有効期限の来年2月末までに必ず使いますので、
その時にはこのblogでご紹介したいと思います。

ヤフオクでの相場

以前はヤフオクで多く取引されていましたが、
現在は株主優待の利用が株主本人かその家族のみの限定されてしまい、
予約時に株主名簿との突き合わせをするらしく、
とても厳しくなってしまいました。

それでもヤフオクで出品されていて落札もされているようです。
どのように使うのでしょうね。
ご存知の方がいらっしゃいましらぜひ教えていただければと思います。

[3244 サムティ]に関する個人的な思い出

投資には関係ありませんが、
[3244 サムティ]に関しては個人的な思い出があります。

私が20代前半の若造の頃、
私の会社は大阪某所のオフィスビルに入っていました。

ある日、深夜まで仕事をして、
帰ろうとエレベーターに乗りました。

1階に着いてエレベーターの扉が開きましたら、
なんと、エレベーターホールに
《反社会的勢力と思われる迫力のある方々》が沢山いらっしゃいました。

明らかに場違いな20代前半の若造が
誰もいないはずの深夜のオフィスビルのエレベーターから出てきたので
私に一気に注目が集まりました。

嘘みたいなヤバい状況でしたので、
「すみません、すみません」と言いながら
壁際に沿って逃げるようにビルを出ました。

ビルを出ましても、
黒塗りの高級車が何台も止まっており、
《反社会的勢力と思われる迫力のある方々》が沢山いらっしゃいましたので
私はおしっこをちびりそうになりながら
そのまま駅までダッシュした記憶があります。

そんなことが何度かあった後、
こんなヤバいビルにはいてられないということで
移転先の物件探しを始めた頃に
そのビルの所有者が[3244 サムティ]に変わるという案内がありました。

所有者が[3244 サムティ]になってからは
そのビルで《反社会的勢力と思われる迫力のある方々》を
見ることがなくなりました。

《反社会的勢力と思われる迫力のある方々》は
一体何の目的でそのビルに集結していたのかは結局分かりませんでしたが、
[3244 サムティ]のお蔭で事務所を移転せずに済んだように思える出来事でした。

まとめ

今回は、私の保有株[3244 サムティ]をご紹介しました。

投資指標から見てかなり割安感があり、
無料宿泊券がいただける株主優待制度もありますので、
私は引き続きホールドするつもりです。

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